Local en alquiler en San Bernardo
Local en alquiler
USD 5.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Bernardo

Local en Alquiler

Zona Centrica · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Antigüedad
45 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Sale $ 9.391.970 por mes con expensas, un 52% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Zona Centrica.

52% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.391.970lo normal · 19.732.50025.252.800

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal en la zona
$ 19.732.500/mes
Tamaño normal
46 m²
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

Local en alquiler ubicado en la céntrica calle Chiozza, en el prestigioso Edificio Mammoliti I de San Bernardo del Tuyu. Este local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una de las zonas más concurridas de la Costa Atlántica. El local cuenta con una superficie cubierta de 52,82 m2 y un patio descubierto de 7,13 m2, ideal para diversas actividades comerciales. Equipado con un baño propio, el espacio es funcional y está listo para su uso inmediato. El contrato de alquiler se establece a dos años, brindando estabilidad para desarrollar su negocio. Las condiciones incluyen la presentación de una garantía propietaria, asegurando la seriedad y seguridad del contrato. El valor publicado corresponde al alquiler anual. Además, el local se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, garantizando comodidad y eficiencia operativa. Con 45 años de antigüedad, el edificio combina tradición con una ubicación estratégica, atrayendo tanto a locales como a turistas. Esta propiedad es una opción ideal para aquellos que buscan visibilidad y fácil acceso en una zona de alto tránsito.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.900
En 3 meses
~USD 6.199
En 12 meses
~USD 7.188

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 9.000· 24 avisos — este aviso pide 34% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrera8 min · 517 m
La Nona10 min · 626 m
Galeria Paseo del Este11 min · 694 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 613 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 630 m
Plaza de la Familia11 min · 706 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 667 m
CSB ORO · centro de salud · privado12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.3% total
USD 7.500USD 5.90028 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 7.500 → USD 6.900-8.00%
  2. 30 de oct de 2026USD 6.900 → USD 6.400-7.25%
  3. 08 de nov de 2026USD 6.400 → USD 5.900-7.81%

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 9.000
Avisos relevados
24

El precio mediano de los locales en alquiler en San Bernardo es USD 9.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zona Centrica, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 5.900
Local en alquiler
WhatsApp