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Local en alquiler en San Bernardo
Local en alquiler
USD 500
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 778.650

Local en alquiler en San Bernardo

Local. | Chiozza 1600

Chiozza 1600. Entre Machado · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 38 m² cubiertos, USD 500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 90,9% por debajo de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

Alquiler de Local, San Bernardo En la esquina de Chiozza y Machado. Consta de un salón irregular con doble vidriera  a calle Principal Chiozza  y otra vidriera por calle Machado, a tan solo una cuadra del mar, zona de tránsito fluido y comercial todo el año. muy luminoso y cuenta con 1 baño. ideal rubros limpios como oficinas y/o comercio (no gastronómico). Superficie total de 38m2. El valor publicado corresponde al valor mensual, pero el pago es anual correspondiente a U$S6.000 + requisitos de locacion.- Para mas información, contáctenos! XINTEL(DIT-DIT-6405)

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 500
En 3 meses
~USD 525
En 12 meses
~USD 609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 6.000· 19 avisos — este aviso pide 92% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 6.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 500

El precio mediano de los locales en alquiler en San Bernardo es USD 6.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chiozza 1600. Entre Machado, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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