Local en alquiler en San Bernardo

Local en alquiler en San Bernardo

Local en Alquiler

Esquina - Peatonal · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Sale $ 25.294.400 por mes con expensas, un 132% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Esquina - Peatonal.

132% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25.294.400lo normal · 10.908.2104.216.26019.761.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 132% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
$ 10.908.210/mes
Tamaño normal
46 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Local comercial en alquiler en el corazón de San Bernardo del Tuyú, ubicado estratégicamente en Chiozza esquina Garay, en la zona céntrica peatonal. Este espacio ofrece una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes en una de las áreas más transitadas de la ciudad. El local cuenta con una superficie cubierta de 45 m2, lo que proporciona un espacio cómodo y funcional para diversos tipos de negocios. Con una antigüedad de 40 años, el inmueble se encuentra en buen estado y listo para adaptarse a tus necesidades comerciales. Dispone de un baño completo, lo que suma practicidad al uso diario del espacio. Los servicios básicos están garantizados, incluyendo agua corriente, electricidad, cloacas y pavimento, asegurando un entorno adecuado para el desarrollo de actividades comerciales. El contrato de alquiler es a dos años, ofreciendo estabilidad a largo plazo para tu emprendimiento. Esta es una oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación de alto tránsito y con todas las comodidades necesarias.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 16.000
En 3 meses
~USD 17.065
En 12 meses
~USD 20.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 9.000· 25 avisos — este aviso pide 78% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Galeria Paseo del Este1 min · 90 m
La Espiga de Oro3 min · 204 m
Carrera3 min · 218 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica11 min · 686 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 550 m
Paseo de los Artesanos9 min · 584 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado3 min · 170 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado3 min · 216 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-30.4% total
USD 23.000USD 16.00028 de sept de 202610 de nov de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 23.000 → USD 18.000-21.74%
  2. 10 de nov de 2026USD 18.000 → USD 16.000-11.11%

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 9.000
Avisos relevados
25

El precio mediano de los locales en alquiler en San Bernardo es USD 9.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esquina - Peatonal, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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