Local en alquiler en San Bernardo
Local en alquiler
USD 23.000
= $ 35,6 M

Local en alquiler en San Bernardo

Local en Alquiler

Esquina - Peatonal · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 45 m² cubiertos, USD 23.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 168,8% por encima de la mediana del set (USD 8.556).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 8.556/mes
Mediana m²
46 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

Local comercial en alquiler en el corazón de San Bernardo del Tuyú, ubicado estratégicamente en Chiozza esquina Garay, en la zona céntrica peatonal. Este espacio ofrece una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes en una de las áreas más transitadas de la ciudad. El local cuenta con una superficie cubierta de 45 m2, lo que proporciona un espacio cómodo y funcional para diversos tipos de negocios. Con una antigüedad de 40 años, el inmueble se encuentra en buen estado y listo para adaptarse a tus necesidades comerciales. Dispone de un baño completo, lo que suma practicidad al uso diario del espacio. Los servicios básicos están garantizados, incluyendo agua corriente, electricidad, cloacas y pavimento, asegurando un entorno adecuado para el desarrollo de actividades comerciales. El contrato de alquiler es a dos años, ofreciendo estabilidad a largo plazo para tu emprendimiento. Esta es una oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación de alto tránsito y con todas las comodidades necesarias.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 23.000
En 3 meses
~USD 24.164
En 12 meses
~USD 28.021

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 7.500· 15 avisos — este aviso pide 207% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 7.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Bernardo es USD 7.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esquina - Peatonal, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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