Local en alquiler en San Bernardo
Local en alquiler
USD 300
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 466.950

Local en alquiler en San Bernardo

Local. | San Juan 2355

san juan 2355. Entre Querini y Falkner · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 42 m² cubiertos, USD 300/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 98,4% por debajo de la mediana del set (USD 19.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 19.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

Alquiler de Local, San Bernardo.- Hermoso local comercial con salon al frente • espacio para cocina • baño totalmente instalado y funcionando y habitación contrafrente • totalmente refaccionado • con piso nuevos y cerámica todo a nuevo. Ubicado en calle San Juan al 2300 entre Querini y Falkner en edificio Galamar III con Orientación Oeste • a tan solo metros de la galería que comunica con chiozza peatonal • zona centrica rodeado de locales comerciales • banco provincia a 100 metros • restaurantes etc. El valor publicado corresponde al valor mensual, pero la locación se abona anual correspondiente a  U$S3.600 + requisitos de locación! Disponible a partir del 30/01/2026 Para mas información comunicarse a nuestros correspondientes contactos.- XINTEL(DIT-DIT-5372)

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 300
En 3 meses
~USD 315
En 12 meses
~USD 365

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 7.500· 15 avisos — este aviso pide 96% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 7.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 300

El precio mediano de los locales en alquiler en San Bernardo es USD 7.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

san juan 2355. Entre Querini y Falkner, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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