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Local en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Local en venta
USD 49.000
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.081/mes · ingresos $ 1,7 M

Local en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamen

GARAY · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 50 m² cubiertos, USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,2% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 980 contra USD 1.529 de la mediana (-35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.529
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en San Bernardo

Descripcion

......................................................................................................................................................

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 431.081/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
183,7% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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