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Local en venta en San Bernardo · 1 ambiente
Local en venta
USD 32.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 49,8 M
Cuota UVA desde $ 283.085/mes · ingresos $ 1,1 M

Local en venta en San Bernardo · 1 ambiente

Local San Bernardo

Strobell al 257 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 30 m² cubiertos, USD 32.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 967 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
45 m²
Comparar con 11 propiedades similares
hasta 1 amb en San Bernardo

Descripcion

- Contáctenos para acordar su visita.- ASESORAMIENTO PERSONALIZADO ; Para una Inversión asegurada .- ____________________________________________________________ INFORMACION LEGAL: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El registro de gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 283.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.132.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
225% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Tortugas · San Juan 21001 min · 55 m
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CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico10 min · 632 m
CSB ORO · centro de salud · privado11 min · 696 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 60.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los locales en venta en San Bernardo es USD 60.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Strobell al 257, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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