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Local en venta en Chiozza 3172, San Bernardo
Local en venta
USD 28.000
+ ARS 45.500 de expensas
= $ 44,3 M
Cuota UVA desde $ 251.454/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Chiozza 3172, San Bernardo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
600 m²

Descripcion

Local comercial en venta en zona centrica de San Bernardo Ubicado en Chiozza 3172, con una superficie cubierta de 24m². Perfecto para quien busca establecer su negocio en un área de alto tránsito. La ubicación estratégica garantiza visibilidad y accesibilidad. Aproveche esta oportunidad de inversión. Coordine su visita! El momento es hoy.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.454 por mes con ingresos de $ 1 M.

Con credito UVA$ 251.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 385,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
385,7% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chiozza 3172

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrera9 min · 565 m
La Nona9 min · 580 m
Galeria Paseo del Este12 min · 743 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 649 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 666 m
Plaza de la Familia12 min · 746 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 716 m
CSB ORO · centro de salud · privado13 min · 820 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 30.000USD 28.00028 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 30.000 → USD 28.000-6.67%

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de locales en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 990 por m², un 1% mas que en octubre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de locales en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 990/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiozza 3172, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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