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Local 1 ambiente en venta en Chiozza 2100, San Bernardo
Local en venta
USD 23.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 36,4 M
Cuota UVA desde $ 206.551/mes · ingresos $ 826.204
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Chiozza 2100, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
24 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 8% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Chiozza 2100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 958lo normal · 1.0441.914

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.048
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.346
Tardaron en salir
94 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

[MININI-488] LOCAL EN GALERIA CASAMAR • Chiozza 2153 Local en galería a pasos de la peatonal.- Expensas bajas.- 24 m2 con 20 m2 en planta baja y entrepiso de 4 m2 Ideal oficina o rubro comercial.- Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Vidriera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.551 por mes con ingresos de $ 826.204.

Con credito UVA$ 206.551/mes

Necesitas ingresos por $ 826.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 469,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
469,6% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chiozza 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Autentico2 min · 125 m
Tortugas · San Juan 21002 min · 134 m
Supermercado EKO · Falkner 574 min · 229 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco7 min · 436 m
Plaza del Bosque14 min · 869 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado10 min · 620 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 762 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de locales en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 990 por m², un 1% mas que en octubre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de locales en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 990/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiozza 2100, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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USD 23.000
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