P Proppies
Local en venta en San Bernardo · 1 ambiente
Local en venta
USD 23.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 35,8 M
Cuota UVA desde $ 203.468/mes · ingresos $ 813.871

Local en venta en San Bernardo · 1 ambiente

Local Comercial en Pleno Centro de San Bernardo!

Chiozza 2100 · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 24 m² cubiertos, USD 23.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 958 contra USD 1.000 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 11 propiedades similares
hasta 1 amb en San Bernardo

Descripcion

[MININI-488] LOCAL EN GALERIA CASAMAR • Chiozza 2153 Local en galería a pasos de la peatonal.- Expensas bajas.- 24 m2 con 20 m2 en planta baja y entrepiso de 4 m2 Ideal oficina o rubro comercial.- Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Vidriera

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 203.468/mes

Necesitas ingresos por $ 813.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
313% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
El Autentico2 min · 125 m
Tortugas · San Juan 21002 min · 134 m
Supermercado EKO · Falkner 574 min · 229 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco7 min · 436 m
Plaza del Bosque14 min · 869 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado10 min · 620 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 762 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 60.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los locales en venta en San Bernardo es USD 60.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chiozza 2100, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Bernardo

Busquedas relacionadas