Local en venta en San Bernardo · 8 ambientes

Local en venta en San Bernardo · 8 ambientes

Local Comercial + Casa + Depto en San Bernardo

Hernandez Nº155 - San Bernardo · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
6
Sup. cubierta
450 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 34% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Hernandez Nº155 - San Bernardo.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 689lo normal · 1.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 472.500
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende excelente propiedad en San Bernardo a 150 metros del mar y a 50mts de calle Chiozza. Actualmente funciona como Panadería. La propiedad cuenta con un local comercial a la calle con deck donde en temporada se colocan mesas y sillas, sector de elaboración, 2 baños y patio. Además cuenta también, en planta baja, con un departamento de 3 ambientes. En la primera planta cuenta con una habitación con baño privado y en la segunda, una amplia casa con living comedor, cocina, 4 dormitorios, dos baños, patio con parrilla y deck con jacuzzi. Todos los servicios conectados: gas natural, agua corriente, cloacas y luz. Plano aprobado y habilitación vigente. También se ofrece para la venta el fondo de comercio que incluye la trayectoria de mas de 20 años en el lugar y todo el equipamiento: mostradores, heladeras, maquina de café, 3 hornos, horno a leña, exhibidores, 2 Heladeras (para Gaseosas), mostradores, cafetera Industrial. Superficie total: 450 m². Fondo de comercio Panadería “La Medialuna Rellena”: U$S120.000 Alquiler anual: U$S15.000 Venta de la propiedad: U$S310.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Con credito UVA$ 2.783.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carrera7 min · 471 m
Galeria Paseo del Este10 min · 652 m
La Nona10 min · 667 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 572 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos9 min · 589 m
Plaza de la Familia10 min · 662 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 621 m
CSB ORO · centro de salud · privado11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de locales en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 990 por m², un 1% mas que en octubre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de locales en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 990/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hernandez Nº155 - San Bernardo, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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USD 310.000
Local en venta
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