
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en San Bernardo
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en San Bernardo
Local en Block
Local - 8 Deptos - EN Block · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Antigüedad
- 15 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 650.000, un 142% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Local - 8 Deptos - EN Block.
142% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 142% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 268.224
- Tamaño normal
- 200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.
Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de locales en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 990 por m², un 1% mas que en octubre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de locales en San Bernardo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 990/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Local - 8 Deptos - EN Block, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Bernardo

Local comercial · 42m² · 1 Ambiente

Local comercial · 30m² · 2 Ambientes

Local comercial · 46m² · 1 Ambiente

Local comercial · 55m² · 1 Ambiente
