Local en venta en San Bernardo · 1 ambiente
Local en venta
USD 50.000
+ ARS 130.000 de expensas

Local en venta en San Bernardo · 1 ambiente

Local en Venta - Monoambiente 1 Baño - 55 m - San Bernardo del Tuyu

Strobel e/ Avenida Costanera y Chiozza · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 46 m² cubiertos, USD 50.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.087 contra USD 967 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
42 m²
Comparar con 11 propiedades similares
hasta 1 amb en San Bernardo

Descripcion

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Strobel e/ Avenida Costanera y Chiozza (San Bernardo Del Tuyu, Costa Atlántica). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _La propiedad posee una superficie aproximada de 55mts2 totales, de los cuales 46mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 17/07/2026 son de $ Ver datos . YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 438.600/mes

Necesitas ingresos por $ 1.754.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
180% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 60.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los locales en venta en San Bernardo es USD 60.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Strobel e/ Avenida Costanera y Chiozza, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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