Departamento 3 ambientes en venta en Calle 14 1000, Miramar

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 14 1000, Miramar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
48 m²
Piso
3

Precio frente a los parecidos de Miramar

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 24% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 2 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Calle 14 1000.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 63.484
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Solange Poli DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y 2 BAÑOS – EDIFICIO LIBERTADOR Calle 14 N.º 1026, Edificio Libertador, 3.º piso, departamento C. Departamento de aproximadamente 47 m² totales, ubicado en el tercer piso lateral del tradicional Edificio Libertador. La propiedad cuenta con una distribución característica de las construcciones de época, con ambientes funcionales y espacios que permiten aprovechar al máximo sus posibilidades. Originalmente concebido como un departamento de 2 ambientes con dependencia de servicio, su distribución permite considerarlo actualmente como una unidad de 3 ambientes con dos baños, ofreciendo una alternativa interesante para quienes buscan mayor versatilidad en el uso de los espacios. Cuenta con: * Living-comedor. * Dormitorio principal. * Ambiente adicional con posibilidad de utilizarse como segundo dormitorio. * Cocina independiente. * Dos baños. * Lavadero independiente. Una propiedad con una distribución práctica y múltiples posibilidades de actualización, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con ambientes independientes y potencial para adaptarla a sus necesidades. ¿Necesitás vender para comprar? Te acompañamos en una operación simultánea para que el cambio sea simple y ordenado. Financiación exclusiva: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Simulá tu cuota ingresando en.ar Consultanos para más información o coordinar una visita. • La información descripta en este aviso es orientativa y puede contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. • Los valores y expensas pueden estar sujetos a verificación o modificación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 399.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 399.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 14 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Miramar · Calle 212 min · 121 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6205 min · 311 m
Antonio · Calle 18 7995 min · 351 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica5 min · 311 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada11 min · 693 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada11 min · 695 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los Inmigrantes8 min · 497 m
Plaza de las Artes10 min · 619 m
Plaza de los Juegos10 min · 655 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado2 min · 132 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado8 min · 522 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico16 min · 996 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 50% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 14 1000, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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