Departamento 3 ambientes en venta en 3 de Febrero 4600, Estacion Norte
Departamento en venta
USD 72.900
+ ARS 30.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 3 de Febrero 4600, Estacion Norte

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
58 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Estacion Norte

Piden de mas

Pide USD 72.900, un 13% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 2 habitaciones en venta en Estacion Norte publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero 4600.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 1.1981.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.710
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Gastón Loza Departamento de 3 ambientes en venta, ubicado sobre calle 3 de Febrero al 4600, barrio Estación Norte. Se encuentra en primer piso por escalera, con disposición lateral al contrafrente. Es muy luminoso y forma parte de un edificio de pocas unidades y bajas expensas. Cuenta con 54,11 m² cubiertos, 1,69 m² semicubiertos y 2,25 m² descubiertos, incluyendo un pequeño patio. Superficie total de 58,05 m². Ofrece la posibilidad de adquirir una cochera. Apto crédito. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.039 en total: USD 72.900 del aviso mas USD 5.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 651.737 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.039
Precio del aviso
USD 72.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.764
Sellos y tasas~1%
USD 729
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.737/mes

Necesitas ingresos por $ 2.606.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 3 de Febrero 4600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado chino · 3 de Febrero 50226 min · 411 m
Cliente de danilo7 min · 423 m
Dia8 min · 487 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada1 min · 64 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 406 BRIGADIER DON JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica2 min · 98 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº196 · superior · publica2 min · 101 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo12 min · 758 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 314 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico9 min · 555 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total
USD 79.900USD 72.90029 de oct de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 79.900 → USD 72.900-8.76%

Como vinieron los precios en Estacion Norte

El precio de departamentos en Estacion Norte esta hoy en una mediana de USD 1.450 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Estacion Norte

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.450/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Estacion Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero 4600, Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 72.900
Departamento en venta
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