venta
USD 86.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Mar del Plata·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 6 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Aristobulo del Valle al 2700, Mar del Plata
USD 620.000
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Departamento en venta
USD 620.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Aristobulo del Valle al 2700, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 122 m²
- Piso
- 13
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 620.000, un 29% mas que lo normal entre los 180 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Aristobulo del Valle al 2700.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.536lo normal · 4.2753.3144.901
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 129% mas altas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 478.781
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.321
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra este elegante departamento ubicado en el corazón de Mar del Plata.
Situado en el piso 13, este departamento ofrece una orientación suroeste con vistas al frente, brindando una espectacular luminosidad y vistas panorámicas.
Con un espacio total cubierto de 112 m², esta propiedad cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos y un toilette.
La suite principal incluye un vestidor, asegurando comodidad y espacio de almacenamiento.
Disfrute de una amplia variedad de ambientes, como un balcón, baulera, cocina equipada, comedor diario, oficina, lavadero, living comedor, y un patio acogedor.
El edificio se destaca por sus excelentes amenidades: gimnasio, hidromasaje, sauna, solárium, quincho, sala de juegos, SUM, y seguridad las 24 horas.
Además, cuenta con una pileta y es apto para mascotas.
Dispone de tres ascensores para mayor comodidad y una cochera subterránea cubierta.
Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable están disponibles, garantizando una vida cómoda y moderna. sta propiedad ofrece una experiencia de vida de lujo en una de las zonas más atractivas de la Costa Atlántica.
No pierda la oportunidad de vivir en este espléndido departamento que combina confort, seguridad y estilo en uno de los destinos más demandados de Argentina.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.542.894 por mes con ingresos de $ 22,2 M.
Con credito UVA$ 5.542.894/mes
Necesitas ingresos por $ 22.171.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aristobulo del Valle al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Pellegrini5 min · 333 m
Baguette · Leandro N. Alem10 min · 639 m
Verduleria Telli · Saavedra 33114 min · 884 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 504 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 525 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 538 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 330 m
Paseo Molise12 min · 743 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 891 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 96 m
BINCAT · centro de salud · privado4 min · 276 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado9 min · 605 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.862/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 269.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.792
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aristobulo del Valle al 2700, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Mar del Plata·2 amb · 2 dorm · 48 m2·hace 9 dias
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Departamento · 85m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
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Departamento · 77m² · 5 Ambientes
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