venta
USD 65.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 48 m2·hace 7 dias
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Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
USD 86.000
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Departamento en venta
USD 86.000
+ ARS 105.000 de expensas
Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes Al Frente en Mar del Plata
Gascon · Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Descripcion
En venta hermoso departamento de 2 ambientes reciclado, al frente con balcón.
Ubicado en Gascon y Corrientes, este departamento reune todo lo que buscas: amplitud, excelente ventilación y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Con 45 m², ofrece ambientes cómodos y una distribución muy funcional.
El living comedor se abre a un balcón a la calle, que aporta gran luminosidad y una agradable vista urbana.
La cocina es separada, con ventilación natural, brindando mayor comodidad para el uso diario.
El baño es completo y el dormitorio, de generosas dimensiones, cuenta con ventanal, lo que garantiza muy buena luz natural y circulación de aire.
Uno de sus grandes diferenciales es su excelente ubicación.
Se encuentra a pocas cuadras del Shopping Aldrey, de la Avenida Colón y muy cerca de las principales avenidas de la ciudad, con rápido acceso a múltiples líneas de transporte público, comercios, cafés, supermercados, centros de salud y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida práctica y cómoda.
El edificio se destaca por contar con propietarios residentes, lo que genera un entorno tranquilo, seguro y un excelente ambiente entre vecinos.
Hay departamentos que cumplen con los requisitos... y otros que, además, se sienten como un verdadero hogar desde el primer momento, este es uno de ellos! Contactanos para agendar tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 768.853 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Con credito UVA$ 768.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.075.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 90.500, un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.821/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.792
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
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