venta
USD 86.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Mar del Plata·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 6 dias
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Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
USD 143.900
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Departamento en venta
USD 143.900
+ ARS 150.000 de expensas
Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
3 Ambientes con Balcón a Estrenar
Almirante Brown · Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 68 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Descripcion
3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN CORRIDO – AMOBLADO Y LISTO PARA INGRESAR Valor: U$S 143.900 Ubicación: Brown 1650 Superficie: 68 m² aprox.
Expensas: $150.000 mensuales aprox.
Departamento de 3 ambientes a la calle, ubicado en piso alto, con balcón corrido y excelente luminosidad en todos sus ambientes.
El living-comedor se integra al exterior mediante salida directa al balcón, generando un espacio amplio y disfrutable.
La cocina integrada, totalmente equipada, cuenta con espacio para lavarropas y una distribución funcional para el uso diario.
La habitación principal en suite, con vestidor y baño completo, ofrece comodidad y privacidad, complementada con balcón francés.
La segunda habitación, también a la calle, tiene salida al balcón corrido, aportando luz y ventilación.
Cuenta con dos baños completos y calefacción por radiadores, asegurando confort durante todo el año.
Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para habitar o destinar a renta inmediata.
Una propiedad equilibrada en diseño, funcionalidad y ubicación, ideal para quienes buscan resolver sin necesidad de realizar mejoras.
Consultas y visitas: Alejandra Ver datos Yamila Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.286.488 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Con credito UVA$ 1.286.488/mes
Necesitas ingresos por $ 5.145.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.104/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.792
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
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