Departamento 3 ambientes en venta en Aristobulo del Valle al 2600, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Aristobulo del Valle al 2600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
99 m²
Antigüedad
15 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 13% mas que lo normal entre los 150 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Aristobulo del Valle al 2600.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.293lo normal · 3.8072.9454.802

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 350.238
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.056
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO PREMIUM DE 3 AMBIENTES | PLAYA CHICA Una propiedad que reúne categoría, amplitud y luminosidad, en una de las zonas más exclusivas de Mar del Plata, dentro de un edificio con amenities y cochera cubierta. DATOS PRINCIPALES Superficie total: 99,57 m² Superficie cubierta: 92 m² 3 ambientes 2 dormitorios 3 baños Cochera cubierta Balcón Al frente Muy luminoso Antigüedad: 15 años Expensas: $450.000 Apto crédito DIFERENCIALES Ubicación privilegiada en Playa Chica. Amplio estar comedor con salida al balcón. Cocina con comedor diario y espacio para lavarropas. Dormitorio principal en suite. Calefacción por radiadores. Cochera cubierta. Edificio de categoría. Piscina. Gimnasio equipado. Playroom / sala de juegos. Quincho de uso común. Vistas abiertas y excelente luminosidad. LA PROPIEDAD Ubicado sobre Aristóbulo del Valle al 2600, en el exclusivo entorno de Playa Chica, este departamento de aproximadamente 99,57 m² totales se destaca por sus dimensiones, luminosidad y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los momentos de descanso. Al ingresar, un amplio estar comedor se convierte en el corazón de la propiedad, con grandes aberturas y salida directa al balcón, generando una agradable conexión con el exterior y aportando gran luminosidad al ambiente. La cocina cuenta con comedor diario y espacio para lavarropas, ofreciendo funcionalidad sin resignar comodidad. La zona privada está compuesta por dos dormitorios, uno de ellos en suite, además de baños que completan la distribución de la unidad. La calefacción por radiadores aporta confort durante todo el año, mientras que la cochera cubierta suma un diferencial especialmente valorado en esta zona. El edificio ofrece además una completa propuesta de amenities, con piscina, gimnasio, playroom y quincho de uso común, pensados para complementar la experiencia de vivir en un entorno de categoría. Una propiedad ideal para quienes buscan espacios amplios, excelente ubicación, servicios y calidad, ya sea como vivienda permanente o como segunda residencia junto al mar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Con credito UVA$ 3.547.291/mes

Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aristobulo del Valle al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Pellegrini5 min · 341 m
Baguette · Leandro N. Alem14 min · 865 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese15 min · 950 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada7 min · 458 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada7 min · 477 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 494 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin9 min · 548 m
Paseo Molise10 min · 644 m
Plazoleta de los Italianos12 min · 783 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 137 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 292 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristobulo del Valle al 2600, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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