venta
USD 86.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Mar del Plata·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 7 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Gascon 50, Mar del Plata
USD 265.000
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Departamento en venta
USD 265.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Gascon 50, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 265.000, un 25% menos que lo normal entre los 141 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Gascon 50.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.944lo normal · 3.9004.804
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 351.000
- Tamaño normal
- 96 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.056
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[ERNE-3163] Departamento 3 ambientes en venta. 2 dormitorios. 2 baños.
Playa Chica. 90m.
Edificio con quincho, lavadero, jacuzzi en la terraza..
Cochera.
Gascón 50, Mar del Plata Micaela diez asesora en Erne Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.828 por mes con ingresos de $ 9,5 M.
Con credito UVA$ 2.379.828/mes
Necesitas ingresos por $ 9.519.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gascon 50
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Pellegrini7 min · 433 m
Baguette · Leandro N. Alem15 min · 939 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese15 min · 982 m
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 536 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 555 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 573 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin9 min · 598 m
Paseo Molise11 min · 701 m
Plazoleta de los Italianos13 min · 832 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado3 min · 219 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 386 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado14 min · 878 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.862/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 269.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.792
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascon 50, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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