venta
USD 86.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Mar del Plata·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 6 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Colón 860, Mar del Plata
USD 485.000
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Departamento en venta
USD 485.000
+ ARS 485.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Colón 860, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 485.000, un 56% mas que lo normal entre los 361 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Colón 860.
56% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.409lo normal · 2.8312.1273.442
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 87% mas altas que lo normal
- 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 311.446
- Tamaño normal
- 88 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 145 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.760
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA 3 amb ROQUE SUAREZ VISTA AL MAR.
Playa Varese Sauro Propiedades Comedor Living comedor Dormitorio en suite Hidromasaje Solarium Agua corriente Luz Toilette Suite Portones electricos Luminoso
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.335.973 por mes con ingresos de $ 17,3 M.
Con credito UVA$ 4.335.973/mes
Necesitas ingresos por $ 17.343.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Colón 860
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Italianos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24208 min · 497 m
Disco · Rawson 11999 min · 584 m
Educacion
· 17 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada3 min · 174 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada3 min · 181 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada3 min · 186 m
Espacios verdes
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Plazoleta Torre Tanque3 min · 187 m
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Salud
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CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 570 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado11 min · 707 m
BINCAT · centro de salud · privado11 min · 725 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.862/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 269.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.792
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colón 860, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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