Departamento en venta en Villa Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Villa Lourdes · 2 ambientes

Venta depto 2 amb villa lourdes apto credito

Rondeau 100 · Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lourdes, 2 ambientes, 39 m², USD 69.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Gastón Loza Departamento moderno de 2 ambientes – APTO CRÉDITO Ubicado en un complejo exclusivo de solo 6 unidades, este 2 ambientes en primer piso por escalera se destaca por su diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva. La planta integra cocina, living y comedor en un mismo ambiente funcional y luminoso. Dispone de un dormitorio con placard y balcón francés, y un baño completo con box de ducha. Características principales Complejo boutique de seis unidades (entorno tranquilo y con pocos vecinos) Primer piso por escalera Diseño moderno de concepto abierto Cocina integrada con espacio para lavarropas Dormitorio con placard y balcón francés Baño completo con box de ducha Terminaciones de alta calidad: pisos en porcelanato, griferías y sanitarios de primeras marcas Cocina a gas y preinstalación para sistema de calefacción APTO CRÉDITO hipotecario Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, estilo y un ámbito residencial de baja densidad. Consultanos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.098/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rondeau 100, Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

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