Departamento 2 ambientes en venta en Alberti 47, Mar del Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Alberti 47, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 129.900, un 54% menos que lo normal entre los 106 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Alberti 47.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.095lo normal · 4.5232.9566.430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 280.442
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.500
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento con vista plena al mar en la zona de Playa Chica. Es un dos ambientes en estado original con un gran Ventanal en el living de 6 mts de largo por 3 mts de altoImpresionante vista al mar Superficie total de 62 mts2. Gran hall de entrada. Se tiro la pared que lo dividía del living así que lo puede volver a dividir. Cuenta con dos puertas de acceso. Actualmente tiene un solo dormitorio con placard empotrado Baño completo con bañeraToilette de recepción y Cocina. Muy luminoso. Obra de gas del edificio nueva.Buena renta para alquiler en temporada. ¿Vamos a verla? ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Email: Ver datosEcharren Estudio Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.506 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.162.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.650.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti 47

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Pellegrini7 min · 423 m
Baguette · Leandro N. Alem13 min · 864 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada9 min · 550 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 570 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 587 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin8 min · 515 m
Paseo Molise12 min · 739 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 876 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado3 min · 163 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 371 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 90.500, un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti 47, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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USD 129.900
Departamento en venta
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