venta
USD 86.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Mar del Plata·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 6 dias
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Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
USD 380.000
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Departamento en venta
USD 380.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
2 Ambietes con Cochera Unkany Tower Alem y La Costa
Alem Y Gascon · Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 380.000, un 5% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Alem Y Gascon.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.471lo normal · 4.7256.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 401.625
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.750
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Presentamos excelente unidad de 2 ambientes ubicado en la exclusiva UNKANY TOWER, uno de los desarrolos mas importantes de la ciudad de Mar del Plata La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida a un gran balcon con vista al mar Cocina completamente equipada con anafe, horno empotrado y campana Dormitorio con placard de piso a techo Baño completo CARACTERISTICAS GENERALES:
• Tecnología de insonorización.
• Sistema de cortinas eléctricas preinstalado.
• Altura interior del depto. 3 metros de piso a techo.
• Pisos de porcelanato de primera calidad.
• Muebles de cocina y vestidores a medida.
• Mesadas de cuarzo.
• Horno y anafes importados de primera calidad.
• Sanitarios con válvula para aprovechamiento del agua.
• Carpintería exterior DVH línea Aluar
• Calefacción por losa radiante
• Grifería Hansgrohe o similar
• Sanitarios Ferrum, Roca o similar
• Cerraduras electrónicas
• Portero visor color Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.397.257 por mes con ingresos de $ 13,6 M.
Con credito UVA$ 3.397.257/mes
Necesitas ingresos por $ 13.589.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Pellegrini5 min · 312 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese12 min · 767 m
Baguette · Leandro N. Alem15 min · 986 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 353 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 368 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada6 min · 386 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo Molise8 min · 485 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 613 m
Parque General Don Jose de San Martin11 min · 712 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado4 min · 287 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 290 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 841 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 90.500, un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.104/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.792
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alem Y Gascon, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
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Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Mar del Plata·2 amb · 2 dorm · 48 m2·hace 9 dias
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Departamento · 85m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Mar del Plata·2 amb · 2 dorm · 85 m2·hace 9 dias
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Departamento · 77m² · 5 Ambientes
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