Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 2 Baños - Mar del Plata

Aristobulo del Valle e/ Rawson y Garay · Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 417.000, un 76% mas que lo normal entre los 152 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Aristobulo del Valle e/ Rawson y Garay.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.068lo normal · 4.0113.0905.029

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 169% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 236.641
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.538
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Aristobulo del Valle entre Rawson y Garay (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al noroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 61mts2, de los cuales 59mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 05/03/2026 son de aproximadamente $450.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.738.703 por mes con ingresos de $ 15 M.

Con credito UVA$ 3.738.703/mes

Necesitas ingresos por $ 14.954.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pellegrini5 min · 321 m
Baguette · Leandro N. Alem10 min · 657 m
Verduleria Telli · Saavedra 33114 min · 900 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 490 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 511 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 524 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 351 m
Paseo Molise11 min · 726 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 874 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado1 min · 76 m
BINCAT · centro de salud · privado4 min · 264 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado10 min · 614 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 90.500, un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristobulo del Valle e/ Rawson y Garay, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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