Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.900

Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Departamento en Venta en Mar del Plata

Lamadrid · Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

RETASADO Departamento de 1 ambiente reciclado a nuevo en Zona Güemes Excelente departamento de 1 ambiente ubicado sobre Lamadrid, entre Falucho y Gascón, en un 6.º piso al frente con balcón, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Su ubicación es inmejorable: a pasos del Paseo Aldrey, del Hotel Provincial, del Centro Comercial Güemes y a tan solo 300 metros de la playa, con rápido acceso a los principales balnearios de la ciudad. La propiedad fue totalmente reciclada y cuenta con una excelente distribución: Amplio ambiente muy luminoso con salida al balcón. Cocina separada. Baño completo. Balcón a la calle. Se vende completamente equipado, tal como se observa en las fotos, incluyendo: Heladera con freezer. Lavarropas. Microondas. Tostadora. Aire acondicionado. Cortinas blackout. El departamento cuenta con obra de gas realizada, y el edificio se encuentra en excelente estado de conservación. Buena administración, bajas expensas. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, gracias a su ubicación estratégica y su gran potencial para renta temporaria durante todo el año, especialmente en las temporadas de verano e invierno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 535.515 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 535.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.142.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.900
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 59.900
Departamento en venta
WhatsApp