Casa en venta en Miramar · 5 ambientes

Casa en venta en Miramar · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 3 Baños 1 Cochera - 330 m² - Miramar

32 e/ 21 y 23 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Miramar

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 79% mas que lo normal entre los 36 casas de 4 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de 32 e/ 21 y 23.

79% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.458lo normal · 8146751.006

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 128% mas que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 195.427
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 640
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Civica Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Ancar · Avenida 232 min · 138 m
Verduleria · Calle 212 min · 143 m
Verduleria · Avenida 233 min · 163 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica4 min · 237 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº194 · superior · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Civica Malvinas4 min · 229 m
Plaza de los Deportes4 min · 281 m
Plaza de las Artes6 min · 364 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico1 min · 61 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado3 min · 198 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico5 min · 318 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

32 e/ 21 y 23, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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