Casa en venta en Miramar · 5 ambientes

Casa en venta en Miramar · 5 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 383 m² - Miramar

44 e/ 35 y 37 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
383 m²

Precio frente a los parecidos de Miramar

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 27% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de 44 e/ 35 y 37.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 513lo normal · 699859

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.786
Tamaño normal
112 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle 44 entre 35 y 37 (Miramar, Buenos Aires) Desarrollada en dos plantas con disposición frente. _ La misma dispone en planta baja de cocina comedor independiente equipada con muebles bajo mesada y barra desayunadora, living, dos dormitorios y un baño completo con bañera, mientras que en planta alta cuenta con un amplio espacio funcional como playroom o como tercer dormitorio. Amplia y luminosa, cuenta con amplio jardín. _ Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad tiene una superficie total aproximada de 383mts2, de los cuales 117mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Bert11 min · 692 m
Supermercado Toledo · Avenida 23 185012 min · 771 m
Panaderia La Tradicional · Avenida 2312 min · 793 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 MARIO VITALONE · especial · publica10 min · 613 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA N°1 · otros · publica10 min · 619 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 81 JORGE HUERGO · superior · publica10 min · 642 m
Salud · 4 en la zona
CAPS BARRIO BELGRANO DE MIRAMAR · centro de salud · publico8 min · 483 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico9 min · 584 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico12 min · 769 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

44 e/ 35 y 37, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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