Casa en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes

Casa en Venta Mar Azul ¡Oportunidad!

Calle Necochea entre 36 y · Las Gaviotas, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Gaviotas, 3 ambientes, 95 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.211 contra USD 1.280 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

Casa en Venta-Mar Azul A ocho cuadras del mar se encuentra esta funcional propiedad, rodeada de naturaleza y tranquilidad, ideal para disfrutar todo el año. Enmarcada en un entorno arbolado ofrece la combinación perfecta entre descanso y privacidad. La casa se desarrolla sobre un lote de 350mts2 y cuenta en Planta Baja con living comedor con cocina integrada, un dormitorio y un baño completo. En el exterior, hayamos el deck con parrilla y un espacio verde que permite disfrutar del aire libre, realizar reuniones o relajarse en contacto con la naturaleza. Y en Plana Alta, se encuentra la habitación principal con balcón a la calle y baño en suite. Una muy buena opción para vivirla todo el año o bien para rentarla en época estival.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.017.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.069.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 10/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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