Casa en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes

Casa en Venta Mar Azul

Miramar entre 35 y · Las Gaviotas, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Gaviotas, 3 ambientes, 78 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.090 contra USD 1.399 de la mediana (-22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.399
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

CASA EN VENTA • MAR AZUL USD85.000 Una propiedad con encanto y personalidad, ubicada en Miramar entre 35 y 36, Mar Azul, en un entorno tranquilo y natural. Sobre un lote de 275 m2, la casa cuenta con 78 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas y con una particular arquitectura que le aporta una identidad propia. En planta baja, ofrece un cómodo living independiente del comedor, toilette y una cocina semiintegrada con barra desayunadora, generando un espacio funcional y agradable para la vida cotidiana. En planta alta se encuentran dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal cuenta con salida a un balcón de deck con una gradable vista, mientras que el segundo dormitorio , equipado con dos camas individuales, también tiene acceso al mismo balcón. En el exterior la propiedad se disfruta desde ambos lados: un jardín al frente y otro en la parte trasera, ideales para aprovechar el entorno natural de Mar Azul. Cuenta además con cochera semicubierta. Su fachada combina ladrillo a la vista y piedra gris, integrándose con el paisaje y reforzando el caracter de la construcción. Una oportunidad para quienes buscan una casa en Mar Azul, con buen terreno, espacios exteriores y un precio especialmente atractivo!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 10/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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