Casa en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes

Casa en Venta Mar Azul

Calle Viña del Mar entre 40 y · Las Gaviotas, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Gaviotas, 3 ambientes, 85 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.471 contra USD 1.150 de la mediana (+27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
86 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

Casa en venta – Mar Azul Ubicada sobre calle Viña del Mar entre 40 y 41, rodeada de entorno tranquilo y arbolado característico de Mar Azul. Ideal para quienes buscan naturaleza, descanso y comodidad durante todo el año. La propiedad está desarrollada en dos plantas sobre un lote de 10mts de frente por 30mts de fondo, con una superficie total de 300m2. Su distribucion es funcional y confortable, pensada tanto para vivienda permanente como para renta turística. La Planta Baja cuenta con un dormitorio de 3 plazas y un baño completo, además de espacios amplios y luminosos integrados al entorno natural. En Planta Alta se encuentra el dormitorio principal con cama matromonial, baño completo y salida a un pequeño balcón con vistas abiertas, perfecto para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del bosque. La casa dispone ademas de cochera para un vehículo y sectores exteriores ideales para el descanso Una excelente oportunidad en una de las localidades mas buscadas de la costa!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.104.880/mes

Necesitas ingresos por $ 4.419.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 10/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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