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Terreno en venta en Ruta Provincial C45, Villa Juana
Terreno en venta
USD 19.900
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.503/mes · ingresos $ 718.012
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta Provincial C45, Villa Juana

Caracteristicas

Sup. total
385 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Juana

Conviene mirarla

Pide USD 19.900, un 6% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Villa Juana publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial C45.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 554662

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.143
Tamaño normal
396 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Terreno ubicado en la localidad de Alta Gracia, dentro del loteo Villa Juana, sobre Ruta C45, entre Falda del Carmen y Alta Gracia. Se encuentra sobre calle De Las Cina Cina, Lote 29 de la Manzana 9. Posee una superficie total de 420 m² (12 metros de frente por 35 metros de fondo). Es un lote plano y está próximo a escriturarse. Ideal tanto para construir vivienda propia como para inversión, en una zona en constante crecimiento y con excelente accesibilidad. Infraestructura del barrio: Red de agua potable Red de energía eléctrica Cordón cuneta Pórtico de ingreso jerarquizado Seguridad vecinal planificada Calles consolidadas y compactadas Cancha de fútbol Una excelente oportunidad en Alta Gracia. Contactame y coordinamos una visita. María Eugenia Gutiérrez Corredor Público Inmobiliario CPCPI 5079 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1601

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.204 en total: USD 19.900 del aviso mas USD 1.304 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.503 por mes con ingresos de $ 718.012.

Costo total realUSD 21.204
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.503/mes

Necesitas ingresos por $ 718.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Provincial C45

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Villa Juana) a 3 minutos.

Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana3 min · 187 m
Plaza Portales del Tala14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Juana

El precio de terrenos en Villa Juana esta hoy en una mediana de USD 51 por m², un 14,3% menos que en septiembre de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Juana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 51/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Villa Juana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial C45, Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

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