venta
USD 26.000
Terreno · 420m²
Villa Juana · 420 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Villa Juana
Vendo Lote 385 m² - B° Villa Juana - Alta Gracia
Ruta Provincial C45 · Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Juana, 385 m², USD 23.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 56 de la mediana (+7,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 56
- Mediana m²
- 385 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Villa Juana
Descripcion
Terreno ubicado en la localidad de Alta Gracia, dentro del loteo Villa Juana, sobre Ruta C45, entre Falda del Carmen y Alta Gracia.
Se encuentra sobre calle De Los Prunus, Lote 6 de la Manzana 6.
Posee una superficie total de 385 m² (11 metros de frente por 35 metros de fondo).
Es un lote plano, ubicado en una manzana consolidada y cuenta con escritura.
Ideal tanto para construir vivienda propia como para inversión, en una zona en constante crecimiento y con excelente accesibilidad.
Infraestructura del barrio: Red de agua potable Red de energía eléctrica Cordón cuneta Pórtico de ingreso jerarquizado Seguridad vecinal planificada Calles consolidadas y compactadas Cancha de fútbol Una excelente oportunidad en Alta Gracia.
Contactame y coordinamos una visita.
María Eugenia Gutiérrez Corredor Público Inmobiliario CPCPI 5079 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1601
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.507
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 115
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 201.220/mes
Necesitas ingresos por $ 804.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Juana
- Mediana del barrio
- USD 22.500
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 23.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Juana es USD 22.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ruta Provincial C45, Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba
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