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Terreno en venta en Villa Juana
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 35,4 M
Cuota UVA desde $ 201.220/mes · ingresos $ 804.882

Terreno en venta en Villa Juana

Terreno en Venta – Altos de Villa Juana

Villa Juana (Alta Gracia Norte) · Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Juana, 385 m², USD 23.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 56 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
385 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Villa Juana

Descripcion

Se ofrece terreno de 385 m² ubicado en Altos de Villa Juana, barrio cerrado con acceso controlado y seguridad en ambos ingresos (Reserva Tajamar y Villa Juana). El lote cuenta con: • Escritura con transferencia inmediata. • Impuestos municipales y Rentas al día. • Alambrado perimetral. • Terreno desmalezado. Una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda en un entorno seguro y consolidado. Consulte para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.507
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~0.5%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.220/mes

Necesitas ingresos por $ 804.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Juana

Mediana del barrio
USD 22.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Juana es USD 22.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Juana (Alta Gracia Norte), Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

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