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Terreno en venta en Villa Juana
Terreno en venta
USD 21.500
= $ 33,1 M
Cuota UVA desde $ 188.097/mes · ingresos $ 752.389

Terreno en venta en Villa Juana

Vendo Lote 385 m. B° Villa Juana, Alta Gracia. C/ Escritura.

Ruta Provincial C45 · Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Juana, 385 m², USD 21.500 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 57 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
385 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Villa Juana

Descripcion

El terreno se encuentra ubicado en la localidad de Alta Gracia, dentro del loteo Villa Juana, sobre Ruta C45, entre Falda del Carmen y Alta Gracia. Está situado en la 1.ª etapa del barrio, sobre la calle De Los Callistemus. Manzana 4 – Lote 5. Cuenta con una superficie total de 385 m² (11 metros de frente por 35 metros de fondo). Es un lote plano, ubicado en una manzana bien consolidada, posee escritura. Ideal tanto para construir tu vivienda como para invertir, en una zona en constante crecimiento y con excelente acceso. Villa Juana cuenta con: – Red de agua potable – Red de energía eléctrica – Cordón Cuneta – Pórtico de Ingreso Jerarquizado – Seguridad Vecinal Planificada – Calles consolidadas y compactadas – Cancha de fútbol Una oportunidad que no podés dejar pasar. Contactame y coordinamos una visita hoy mismo. María Eugenia Gutiérrez Corredor Público Inmobiliario CPCPI 5079 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1601

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.908
Precio del aviso
USD 21.500
Escritura y honorarios~2%
USD 520
Sellos y tasas~0.5%
USD 108
Comision inmobiliaria~3%
USD 780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.097/mes

Necesitas ingresos por $ 752.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Juana

Mediana del barrio
USD 22.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 21.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Juana es USD 22.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial C45, Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

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