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Terreno en venta en Villa Juana
Terreno en venta
USD 26.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 40 M
Cuota UVA desde $ 227.467/mes · ingresos $ 909.866

Terreno en venta en Villa Juana

Lote en Venta - Villa Juana

De Los Prunus · Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Juana, 420 m², USD 26.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 56 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
385 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Villa Juana

Descripcion

Ofrecemos un terreno en venta en Villa Juana, pegado a Tajamar ubicado en la localidad de Alta Gracia. Medidas de frente 12 x 35 de fondo. Ubicado en una zona consolidada y de fácil acceso dentro del barrio. • Escritura. • Impuestos al día. • Listo para edificar. • Expensas bajas, sólo por servicio de vigilancia. Para mayor información podes comunciarte con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.703
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~0.5%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.467/mes

Necesitas ingresos por $ 909.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Juana

Mediana del barrio
USD 22.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 26.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Juana es USD 22.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De Los Prunus, Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

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