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Terreno en venta en Villa Juana
Terreno en venta
USD 19.500
= $ 31 M
Cuota UVA desde $ 175.895/mes · ingresos $ 703.579
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Juana

Terreno en Venta en Villa Juana – Alta Gracia

Villa Juana (Alta Gracia Norte) · Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Juana

Conviene mirarla

Pide USD 19.500, un 16% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Villa Juana publicados a menos de 10 cuadras de Villa Juana (Alta Gracia Norte).

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 555059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.140
Tamaño normal
385 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 54
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Alta Gracia. Lote de 420 m², ubicado en barrio Villa Juana, entorno tranquilo y en constante crecimiento. El terreno se encuentra completamente alambrado, listo para comenzar a proyectar y construir. Cuenta con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y confort para vivir o invertir. Superficie: 420 m² Seguridad 24 hs Totalmente alambrado Apto dúplex Ideal para vivienda familiar o desarrollo inmobiliario Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan construir su hogar como para desarrollistas que quieran aprovechar el potencial de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.778 en total: USD 19.500 del aviso mas USD 1.278 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 175.895 por mes con ingresos de $ 703.579.

Costo total realUSD 20.778
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~0.5%
USD 98
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.895/mes

Necesitas ingresos por $ 703.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Villa Juana) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Juana

El precio de terrenos en Villa Juana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 6,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Juana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Villa Juana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Juana (Alta Gracia Norte), Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

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