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Terreno en venta en Santa Maria
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.200/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Santa Maria

Venta Lote - Sobre El Arroyo - 1080 m²

Venta Lote - Sobre el Arroyo - 1080 M2 · Santa Maria, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, 1080 m², USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 67 de la mediana (-45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
1048 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Santa Maria

Descripcion

Ruarte Moyano y Asociados VENDE: 1 Lote en Barrio La Viña de la Ciudad de Alta Gracia: Barrio Parque la Gruta se encuentra a unas 15 cuadras del centro de la Ciudad de Alta Gracia, el mismo esta en constante crecimiento y desarrollo con viviendas de muy buena calidad. Situado en un entorno completamente natural, este terreno se encuentra sobre el arroyo y de la Reserva Natural "Parque Garcia Lorca". Es un lugar que deja que la naturaleza se imponga respetando su estado natural, interviniendo sólo el trazado de sus calles, y las construcciones de bellas casas. Poseen los servicios de Luz, agua. Dentro de los mismo hay arboles de gran tamaño, totalmente aprovechables para una futura construcción. Caracteristicas del terreno • Terreno semiplano de 1080 m2 • Se encuentra sobre el Arroyo • Grandes Arboles • Luz Agua • Ya esta pedida la obra de gas natural ESCRITURA INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.200/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia y confiteria Delicatesses14 min · 915 m
Educacion
ESCUELA ENRIQUE LARRETA · primaria · publica14 min · 883 m
J.DE INF. ENRIQUE LARRETA · inicial · publica14 min · 888 m
I.P.E.M. Nº 345 MAESTRO HUGO BARRERA · secundaria · publica14 min · 890 m
Espacios verdes
Parque Garcia Lorca5 min · 324 m
Plaza de Las Americas16 min · 995 m
Salud
DISPENSARIO Nº 4 BARRIO LA GRUTA · centro de salud · publico12 min · 778 m
DISPENSARIO Nº 10 VALLE BUENA ESPERANZA · centro de salud · publico13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Maria

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Maria es USD 25.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Lote - Sobre el Arroyo - 1080 M2, Santa Maria, Alta Gracia, Cordoba

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