Terreno en venta en Santa Maria
Terreno en venta
USD 26.500

Terreno en venta en Santa Maria

Lotes en Lomas de La Estancia Alta Gracia Apto Credito

Chumamaya 600 · Santa Maria, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, 400 m², USD 26.500 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 61 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
360 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Santa Maria

Descripcion

Lotes a la venta, en Lomas de la Estancia, una propuesta con gran proyección ubicada en el sector de mayor crecimiento de Alta Gracia. Su ubicación sobre la Ruta Provincial C-45 permite una conexión rápida con el centro de la ciudad, con Córdoba Capital y Villa Carlos Paz, combinando accesibilidad, tranquilidad y potencial de valorización. Lomas de la Estancia: * Lotes planos desde 420 m² * Listos para escriturar * Servicios subterráneos * Ubicación estratégica sobre la Ruta Provincial C-45 * Apto crédito Bancor * Posibilidad de entregar vehículos como parte de pago * Financiación disponible 50% sin interés El proyecto contempla una planificación integral que incluirá: * Mall comercial con locales de importantes marcas * Centro deportivo * Espacios verdes * Sectores destinados a servicios y actividades recreativas Una propuesta pensada no solo para construir y vivir, sino también para invertir en una zona con un importante desarrollo y proyección a futuro. Consultanos para conocer la disponibilidad y coordinar una visita. Corredor Inmobiliario ELSA GLADYS LIENDO – CPI 6859 Cuando elige a un corredor inmobiliario matriculado, está optando por confianza, ética y respaldo legal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.235
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2%
USD 641
Sellos y tasas~0.5%
USD 132
Comision inmobiliaria~3%
USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 231.841/mes

Necesitas ingresos por $ 927.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Dulce Laika4 min · 273 m
Los Felinos Verduleria4 min · 284 m
Villa Mia · Avenida Chumamaya 4977 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza Wipala8 min · 521 m
Plaza Barrio Villa Juana12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Maria

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 26.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Maria es USD 25.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chumamaya 600, Santa Maria, Alta Gracia, Cordoba

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