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Terreno en venta en Santa Maria
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.410/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Santa Maria

Terreno en Alta Gracia.

Costanera Norte · Santa Maria, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, 1050 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 53.500). El m² de lote sale USD 67 contra USD 53 de la mediana (+25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
1041 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Santa Maria

Descripcion

La propiedad cuenta con dos terrenos; Uno lote esquina con una medida de 25 x 30 mts. El otro lote contiguo al primero, es de 12 x 25 mts. El valor publicado corresponde a la venta de ambos lotes juntos. Los mismos se encuentran en la zona de la costanera de la ciudad, frente al arroyo de la misma, mas específicamente sobre calle; Pte. Juan Domingo Perón. Ambos lotes cuentan con todos los servicios disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Paseo de los Artesanos en Plaza Solares11 min · 710 m
Feria Artesanal12 min · 740 m
Feria del Paseo del Virrey12 min · 766 m
Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. PRESIDENTE YRIGOYEN · inicial · publica4 min · 288 m
ESCUELA PRESIDENTE YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 320 m
INSTITUTO TECNICO DE ENSEÑANZA PRIVADA EL OBRAJE · secundaria · privada10 min · 663 m
Espacios verdes · 13 en la zona
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Colonia Santa Fe8 min · 494 m
Parque de madera10 min · 616 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO ALTA GRACIA S.R.L. · centro de salud · privado9 min · 589 m
DISPENSARIO MUNICIPAL N° 12 DR. FAUSTINO TRONGE · centro de salud · publico11 min · 692 m
DISPENSARIO MUNICIPAL Nº 1 BARRIO VILLA OVIEDO · centro de salud · publico11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Maria

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Maria es USD 25.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costanera Norte, Santa Maria, Alta Gracia, Cordoba

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