Terreno en venta en Portales del Tala
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Portales del Tala

Lote con Obra Avanzada a Terminar en Portales del Tala - Alta Gracia

PORTALES DEL TALA · Portales del Tala, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Portales del Tala, 1 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 33,3% desde el 02/10/2026 (de USD 30.000 a USD 40.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso lote con una obra de vivienda compuesta de dos dormitorios, cocina comedor, baño y lavadero, se entrega techada. Es un lotr que se encuentra rodeado de viviendas en Barrio Portales del Tala, sobre Ruta C 45, ciudad de Alta Gracia. El lote tiene agua de red (el servicio de agua ya está conectado al lote), cloacas, calle adoquinada de calidad, energía eléctrica (ya conectado al lote). Se trata de un barrio con vigilancia, en una zona de mucha naturaleza y a poca distancia de la ciudad, en su ingreso por el Norte. Tiene un acceso rápido a todas las rutas. El terreno posee 397,66m2. Ideal para vida familiar o realizar una inversión con fines de renta. Apto para construcción de multi-vivienda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Portales del Tala3 min · 203 m
Plaza Barrio Villa Juana11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+33.3% total
USD 40.000USD 30.00020 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 30.000 → USD 40.000+33.33%

Ubicacion

PORTALES DEL TALA, Portales del Tala, Alta Gracia, Cordoba

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