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Casa en venta en Barrio Villa Juana
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Barrio Villa Juana

Casa a Estrenar en Reserva Tajamar | Financiación en 48 Cuotas | Alta Gracia

Barrio Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Villa Juana, 2 dormitorios, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.500 de la mediana (+0,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 15/07/2026 (de USD 100.000 a USD 120.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Villa Juana

Descripcion

Disfrutá de la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza en un barrio cerrado con seguridad 24hs. Esta casa en una planta cuenta con 2 dormitorios, cocina equipada, living-comedor luminoso, amplio patio y espacio para vehículo. &; Financiación: USD 45.000 + 48 cuotas &; Superficie total: 480 m² &; Entrega estimada: 12 meses Características que nos definen Seguridad 24 horas Amplios terrenos Interiores equipados Privacidad Espacios parquizados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.390/mes

Necesitas ingresos por $ 4.213.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Dulce Laika7 min · 427 m
Los Felinos Verduleria8 min · 509 m
Villa Mia · Avenida Chumamaya 49711 min · 683 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana9 min · 602 m
Plaza Wipala11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
USD 120.000USD 100.00018 de feb de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 100.000 → USD 120.000+20.00%

Ubicacion

Barrio Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

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