Casa en venta en Barrio Villa Juana · 8 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Barrio Villa Juana · 8 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. Reserva Tajamar Alta Gracia

Calle 4 Reserva del Tajamar 2 - Alta Gracia · Barrio Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Villa Juana, 8 ambientes, 480 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta A Estrenar 2 Dorm. • Calle 4 Reserva del Tajamar 2- Alta Gracia la propiedad cuenta con: #Living amplio y luminoso #Cocina separada con mesada de granito, mueble de bajo mesada con alacenas con puertas y estantes. #Artefacto de Cocina #Espacio para microndas #Termotanque #Espacio y salida para lavarropas #Pileta de lavado #Comedor con salida al patio, puerta ventana de aluminio con cortinas roller black out #2 Dormitorios con placard e interiores empotardo y con espejo. #Ventanas y Puertas Ventanas de aluminio con cortinas roller black out #1 Baño Social completo con todos sus accesorios #1 Baño completo con todos sus accesorios #Patio interno que conecta la casa con el patio grande #Patio amplio con asador #Ingreso para vehículo Servicios: Agua, Electricidad y Gas envasado (por ahora) Documentación: Escritura Vamos a conocerla! ARMANINO NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI 6622 Armanino Negocios Inmobiliarios CPI 6622

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 984.166/mes

Necesitas ingresos por $ 3.936.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Los Felinos Verduleria13 min · 813 m
Villa Mia · Avenida Chumamaya 49715 min · 970 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Villa Juana

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Villa Juana es USD 119.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 4 Reserva del Tajamar 2 - Alta Gracia, Barrio Villa Juana, Alta Gracia, Cordoba

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