Terreno en venta en Villa Yacanto
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Villa Yacanto

Venta Lote Yacanto Calamuchita Cordoba 600 m²

Los Paraísos S/n, Villa Yacanto, Calamuchita, Cordoba 1100 · Villa Yacanto, Villa Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Yacanto, 600 m², USD 12.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 13.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 22 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 13.750
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
600 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Villa Yacanto

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Jaime Guillermo Marcelo TERRENO EN VENTA YACANTO CALAMUCHITA CÓRDOBA 600 M² ESCRITURA Este terreno de 600 M2 se ubica en una zona estratégica de Yacanto Calamuchita, Córdoba, sobre la calle Los Paraísos. La propiedad se encuentra a estrenar y en estado general muy bueno, representando una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes deseen desarrollar su propio proyecto de construcción en una zona bien conectada. La ubicación privilegiada facilita el acceso a servicios básicos y puntos de interés locales, consolidando este lote como una alternativa de alto potencial para emprendimientos residenciales o comerciales. El terreno cuenta con escritura registrada como Lote 10, garantizando la seguridad jurídica de la operación. servicios de agua y luz pasan por puerta ESCRITURA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.985/mes

Necesitas ingresos por $ 419.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Florencia16 min · 996 m
Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. FRENCH Y BERUTTI · inicial · publica14 min · 891 m
C.E.N.M.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ANEXO SEDE YACANTO · adultos · publica14 min · 915 m
ESCUELA FRENCH Y BERUTTI · primaria · publica14 min · 927 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Yacanto

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Yacanto es USD 15.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Yacanto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Paraísos S/n, Villa Yacanto, Calamuchita, Cordoba 1100, Villa Yacanto, Villa Yacanto, Cordoba

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