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Terreno en venta en Villa Lago Azul
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.563/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Villa Lago Azul

Dueño Vende Lote en B° Lago Azul en Sta Cruz del Lago.

Diagonal del Águila 1300 · Villa Lago Azul, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Lago Azul, 1250 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 47 de la mediana (-40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
1053 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Lago Azul

Descripcion

VENDO LOTE DE 1250M2 (TENGO 2 LOTES IGUALES COLINDANTES, VENDO JUNTOS O POR SEPARADO, ESCUCHO OFERTAS). UBICADO EN BARRIO CERRRADO LAGO AZUL, BARRIO PERIMETRADO CON INGRESO CON SEGURIDAD LAS 24HS, A 10 MIN DE CARLOS PAZ, ZONA RESIDENCIAL CON VISTA AL LAGO SAN ROQUE. CON ESCRITURA, TODOS LOS IMPUESTOS PAGOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.563/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Area Verde10 min · 643 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal del Águila 1300, Villa Lago Azul, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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