venta
USD 44.000
Terreno · 1578m²
Villa Lago Azul · 1578 m2 · hace 11 dias
Terreno en venta en Villa Lago Azul
Hermoso Lote en Barrio Cerrado
Lago Azul · Villa Lago Azul, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Lago Azul, 1107 m², USD 26.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 52,3% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 56 de la mediana (-58,1%).
Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 54.500
- Mediana precio/m²
- USD 56
- Mediana m²
- 964 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Lago Azul
Descripcion
Te presentamos un hermoso Lote a metros del Lago San Roque, en un entorno agradable, repleto de paisajes, con algunos vecinos permanentes, y construcciones de calidad en el barrio.
Características:
• Lote 1 Manzana 24.
• Superficie 1106, 99 m2.
• Parquizado con árboles autóctonos.
• Topografía con pendiente positiva en una parte del lote.
• Rodeado de arboladas.
Distancias Aproximadas:
• a 800 metros de bajada al lago.
• a 2,5 km de la Ruta Nacional 38.
• a 3km del cruce de rutas 28 y 38.
• a 9 km del centro de Carlos Paz.
• a 9 km del acceso a la nueva autovía.
Es una excelente oportunidad de inversión, ya que es un lugar de naturaleza y tranquilidad, pero a minutas de la ciudad.
Comunícate con nosotros.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 27.703
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 130
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 228.737/mes
Necesitas ingresos por $ 914.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Area Verde2 min · 124 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 08 de jun de 2026ARS 26.000 → USD 26.0000.00%
Ubicacion
Lago Azul, Villa Lago Azul, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba
