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Terreno en venta en Villa Lago Azul
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.410/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Villa Lago Azul

Terrenos en Venta |villa Lago Azul

Villa Lago Azul · Villa Lago Azul, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Lago Azul, 1000 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 169,2% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 23 de la mediana (+197,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
1017 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Lago Azul

Descripcion

barrio cerrado con seguridad,lotes planos,todos los servicios ESCRITURA Lotes 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9,10, 11, 13, 16, 17, 18, 34. Disponibles "LOTE 1" 1352m² U$D 80.000 "LOTE 2" 1000m² U$D Ver datos "LOTE 5" (esquina) 1000m² U$D 65000 "LOTE 18" 2410m² U$D 170.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica10 min · 643 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica10 min · 646 m
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada12 min · 745 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque5 min · 310 m
Plaza Constitucion6 min · 357 m
Patio10 min · 643 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico2 min · 160 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Lago Azul, Villa Lago Azul, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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