Terreno en venta en Villa Lago Azul
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Villa Lago Azul

Terreno de 1106 m² en Venta en Villa Lago Azul

Calle 4 · Villa Lago Azul, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Lago Azul, 1106 m², USD 26.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 42 de la mediana (-44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Lago Azul

Descripcion

Te presentamos un hermoso Lote a metros del Lago San Roque, en un entorno agradable, repleto de paisajes, con algunos vecinos permanentes, y construcciones de calidad en el barrio. Ubicado en Villa Lago Azul, ideal para construir la casa de tus sueños. Este terreno cuenta con una superficie total de 1106 m², ofreciendo un amplio espacio para diseñar un hogar a medida con jardín y áreas de esparcimiento. Características: • Lote 1 Manzana 24. • Superficie 1106, 99 m2. • Parquizado con árboles autóctonos. • Topografía con pendiente positiva en una parte del lote. • Rodeado de arboladas. Distancias Aproximadas: • a 800 metros de bajada al lago. • a 2,5 km de la Ruta Nacional 38. • a 3km del cruce de rutas 28 y 38. • a 9 km del centro de Carlos Paz. • a 9 km del acceso a la nueva autovía. Es una excelente oportunidad de inversión, ya que es un lugar de naturaleza y tranquilidad, pero a minutas de la ciudad. Comunícate con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.703
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~0.5%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.467/mes

Necesitas ingresos por $ 909.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Area Verde2 min · 118 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 4, Villa Lago Azul, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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