Casa en venta en Villa Icho Cruz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Villa Icho Cruz · 3 ambientes

Venta Casa en Solares de Icho Cruz | 900 m² Parque | Salida Rápida a Córdoba

Las Palomas 1 · Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Icho Cruz, 3 ambientes, 86 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 756 contra USD 1.250 de la mediana (-39,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,3% desde el 08/08/2026 (de USD 66.500 a USD 65.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Icho Cruz

Descripcion

INMOBILIARIA CAROLINA BROCHERO VENDE: Casa en Venta en Villa Icho Cruz • Barrio Solares de Icho Cruz Ubicada en un entorno tranquilo y natural, esta propiedad se encuentra a solo 400 metros de la ruta rápida, ofreciendo fácil acceso a la ciudad de Córdoba a través de la nueva autovía. La casa, de una planta, cuenta con una superficie cubierta de 86 m2. La vivienda dispone de 2 dormitorios, la cocina comedor es amplia, permitiendo un ambiente cómodo y funcional para el día a día. Además, cuenta con lavadero independiente, lo que añade practicidad a la distribución de la casa. El lote ofrece un frente de 20 metros y una profundidad de 45 metros, con una superficie de 900 mts2, totalmente plano, con capacidad para ampliar. La calle de acceso está pavimentada con adoquines. Los servicios esenciales están garantizados, con acceso a agua corriente, electricidad, internet y pavimento. La propiedad está preparada para mascotas y apta para uso profesional, ampliando sus posibilidades de uso según las necesidades del comprador. Si busca un lugar que combine comodidad y una ubicación estratégica, esta casa en Villa Icho Cruz es una oportunidad excelente para disfrutar de la tranquilidad y las ventajas de vivir cerca de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eg39 min · 558 m
Punto Rojo12 min · 776 m
La Familia13 min · 849 m
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C.E.N.P.A. ICHO CRUZ · adultos · publica1 min · 18 m
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Espacios verdes
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Salud
DISPENSARIO COMUNAL CUESTA BLANCA · centro de salud · publico9 min · 596 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 66.500USD 65.00008 de jul de 202608 de ago de 2026
  1. 08 de ago de 2026USD 66.500 → USD 65.000-2.26%

Ubicacion

Las Palomas 1, Villa Icho Cruz, Villa Rio Icho Cruz, Cordoba

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