P Proppies
Departamento en venta en Villa Carlos Paz
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 208,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Villa Carlos Paz

Departamento en Villa Carlos Paz

Gobernador Roca al 400 · Villa Carlos Paz, Villa Lago Azul, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 110 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,7% por debajo de la mediana del set (USD 394.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.227 contra USD 3.152 de la mediana (-61,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 394.000
Mediana precio/m²
USD 3.152
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Carlos Paz

Descripcion

El equipo de Inmobiliaria Martina Casesi + Estudio Jurídico te presenta una excelente oportunidad en el Complejo Septiembre, ubicado en el barrio Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz. La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Cuenta con dos dormitorios, baño, y un amplio ambiente integrado de cocina y estar-comedor, pensado para disfrutar de los espacios con comodidad y buena conexión entre ellos. Además, dispone de cochera propia y acceso a los amenities del complejo, que incluyen pileta de uso común y quincho con asador, dentro de un entorno cerrado y de acceso controlado. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad cómoda, en una de las zonas más buscadas de Villa Carlos Paz, a pocos metros de la costanera y cerca de todos los servicios. Valor:135.000 U$D Consultanos para conocer más detalles o coordinar una visita. Martina Casesi Corredora Inmobiliaria y abogada. Bernardo Delia 80, Villa Carlos Paz. IG: Martinacasesicasasycosas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Del Sol9 min · 588 m
Cordiez10 min · 643 m
Rey11 min · 679 m
Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica7 min · 458 m
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada8 min · 507 m
INSTITUTO JULIETA DELFINO · secundaria · privada8 min · 507 m
Espacios verdes
Paseo Costanera Nueva6 min · 396 m
Costanera · Avenida Arturo Ilia12 min · 795 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Roca al 400, Villa Carlos Paz, Villa Lago Azul, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Carlos Paz

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Departamento en venta
WhatsApp