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Departamento en venta en Villa Carlos Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 136,2 M
Cuota UVA desde $ 773.529/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Villa Carlos Paz · 2 ambientes

Departamento un Dormitorio 60 m Villa Carlos Paz

Gobernador Alcorta 626 · Villa Carlos Paz, Villa Lago Azul, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 ambientes, 60 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.483 contra USD 1.636 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Carlos Paz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 773.529/mes

Necesitas ingresos por $ 3.094.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Alcorta 626, Villa Carlos Paz, Villa Lago Azul, Cordoba

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