Departamento en venta en Villa Carlos Paz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000

Departamento en venta en Villa Carlos Paz · 3 ambientes

Exclusividad Frente Al Lago: Propiedad de Categoría en Plena Costanera

Av. Arturo Humberto Illia 1855 · Villa Carlos Paz, Villa Lago Azul, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 3 ambientes, 80 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.225 contra USD 2.306 de la mediana (-46,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 2.306
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Carlos Paz

Descripcion

Exclusividad Frente al Lago: Propiedad de Categoría en la CostaneraImagina despertar cada mañana con la mejor vista al Lago San Roque. Esta propiedad, ubicada sobre la prestigiosa Av. Arturo Umberto Illia al 1800 en Villa Carlos Paz, ofrece una combinación inigualable de diseño, ubicación y confort frente al agua. Vistas y Entorno Privilegiado: Vista Frontal: Al estar situada sobre la costanera, la propiedad cuenta con una vista directa y despejada hacia el imponente Lago San Roque. Luz y Calidez: Gracias a su orientación, recibe la luz de la mañana y la claridad del amanecer, un diferencial muy valorado en la zona que permite disfrutar del sol temprano contemplando el espejo de agua. Detalles que marcan la diferencia: Diseño Funcional: Living, comedor y cocina integrados en un ambiente amplio y luminoso, donde la luz natural es la protagonista. *Descanso: 2 dormitorios cómodos y bien distribuidos. *Confort total: 2 baños completos de categoría. *Practicidad: Cochera propia. Calidad de Vida y Amenities: El complejo está diseñado para el disfrute, ofreciendo espacios comunes de primer nivel: *Quincho: Equipado para compartir grandes momentos con familia y amigos. *Pileta: El lugar ideal para relajarse rodeado de un entorno natural único. Detalles técnicos: Expensas: $110.000 (valor mensual). Esta es la oportunidad de tener tu refugio en la mejor zona de Carlos Paz. Si buscás un espacio que combine la tranquilidad de las sierras con el estilo de vida frente al lago, esta propiedad es para vos. En López Baena Propiedades te ofrecemos el asesoramiento integral que necesitás para que tu próxima inversión sea simple, segura y exitosa. Contamos con el respaldo y la trayectoria que buscás para concretar tu operación inmobiliaria. ¿Coordinamos una visita? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactame hoy mismo. Angy Encalada – Asesora Inmobiliaria López Baena Propiedades (CPI 4199) Las personas primero. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.943/mes

Necesitas ingresos por $ 3.455.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Arturo Humberto Illia 1855, Villa Carlos Paz, Villa Lago Azul, Cordoba

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